Unsere Lösungen
Wir liefern Ergebnisse aufgrund jahrzehntelanger Berufserfahrung, Analysen tatsächlicher Markttransaktionen sowie KI-gestützter Auswertungen und Umfeldanalysen. Auf dieser Basis liefern wir reale Werteinschätzungen von Immobilien. Unsere Expertise und modernen Technologien ermöglichen es uns, präzise und verlässliche Werteinschätzungen zu erstellen, die Ihnen bei wichtigen Entscheidungen helfen.
Wohnung
Die Wertermittlung Ihrer Eigentumswohnung ist entscheidend, um den
aktuellen Marktwert zu kennen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie
planen, Ihre Wohnung zu verkaufen, zu vermieten oder eine Finanzierung
zu beantragen. Eine genaue Bewertung hilft Ihnen, den besten Preis zu
erzielen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Haus
Die Wertermittlung Ihres Hauses ist unerlässlich, um den genauen Wert
Ihrer Immobilie zu kennen. Dies ist wichtig für Verkaufs- oder
Kaufentscheidungen, Erbschaftsangelegenheiten oder Versicherungsfragen.
Eine präzise Bewertung stellt sicher, dass Sie den tatsächlichen Wert
Ihres Hauses kennen und entsprechend handeln können.
Gewerbeimmobilie
Die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Produktions- oder
Lagerhallen ist entscheidend für Geschäftsentscheidungen. Ob Sie planen,
Ihre Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder zu erweitern – eine
genaue Bewertung hilft Ihnen, den Marktwert zu verstehen und
strategische Entscheidungen zu treffen, die Ihr Geschäft voranbringen.
Grundstück
Die Wertermittlung eines Grundstücks ist wichtig, um den aktuellen
Marktwert zu kennen. Dies ist besonders relevant, wenn Sie planen, das
Grundstück zu verkaufen, zu entwickeln oder als Sicherheit für eine
Finanzierung zu nutzen. Eine präzise Bewertung gibt Ihnen die
Sicherheit, den richtigen Wert zu kennen und entsprechend zu handeln.
Aufbau der Wertermittlung
Allgemeine Erläuterung
In den folgenden Punkten zeigen wir Ihnen einige Beispiele der Methoden, welche neben einer vor Ort Besichtigung sowie Studie des Bauaktes unter anderem in unsere Bewertung einfließen.
Marktanalyse
Wie sieht die Region und der Ort aus in dem sich Ihr Objekt befindet? Wie stellt sich die wirtschaftliche Situation und die demogrfische Entwicklung dar?
Eine Analyse des Umfeldes und des Marktes ist wesentlich für die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie.
Preisentwicklung
Wie sieht die langfristige Preisentwicklung am Standort aus?
Aufgrund der derzeitigen Marktsituation kann eine langfristige Entwicklung der Presie simuliert werden und somit der Wert der Immobilie entsprechend angepasst und korrekt dargestellt werden.
Klimarating
Die Analyse der vorherschenden Umwelteinflüsse kann sich ebenfalls auf den Wert des Objektes bzw. die Kaufentscheidung möglicher Interessenten niederschlagen.
Wir sehen uns die Klimafaktoren wie Starkniederschlag, Heiztage, etc. an und lassen diese in unsere Wertermittlung mit einfließen.
Flächenwidmung und Bebauungsplan
Welche Widmung hat mein Grundstück und was darf auf diesem gebaut bzw. umgebaut werden.
Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gibt Auskunft überdiese Fragen und ist essentiell wichtig für die Ermittlung des Grundwertes.
Lärmkarte
Zunehmende Unwelteinflüsse durch Straßen-, Flug- oder Schienenverkehrslärm können unsere Lebensqualität stark beeinflussen. Die Analyse der Lärmeieinflüsse auf die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist somit ein wesentlicher Bestandteil unserer Wertermittlung.
Naturkatastrophen
Hochwasserkatastrophen, Murenabgänge und Sturmschäden werden in Zeiten des Klimawandels immer häufiger und sind somit im Bereich der Immobilienbewertung nicht mehr wegzudenken.
